Huuraanpassing 2025 
Elk jaar passen wij de huurprijs van uw huis aan. U krijgt hier in april een brief over. In de brief staat het bedrag per 1 juli 2025. 

Waarom een huuraanpassing? 
Net als u merken we dat alles duurder wordt. We kunnen dus steeds minder doen met dezelfde hoeveelheid geld. Wel is het nodig om de huizen goed te blijven onderhouden, energiezuinig te maken, nieuwe huizen te bouwen en rente en aflossing te betalen. Om dit nu en in de toekomst te kunnen betalen is deze huuraanpassing nodig. De huuraanpassing is in goed overleg met huurdersorganisatie Samen Eén tot stand gekomen. 

Maximaal 4,5% 
Elk jaar beslist de overheid hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Het percentage waarmee de huur wordt verhoogd is gekoppeld aan de gemiddelde loonstijging in Nederland. Dit jaar was er landelijk veel discussie, omdat de verhoging meer dan 6% zou zijn. Na overleg is het percentage verlaagd naar maximaal 5%. Lees hier meer uitleg. Wij verhogen de huur met maximaal 4,5%. De huren stijgen zo minder dan de gemiddelde inkomens in Nederland. 

Uitzonderingen 
Woont u in een woning die binnenkort gesloopt wordt, dan krijgt u geen huuraanpassing. 

Ook als u een woning heeft met een E, F of G energielabel krijgt u geen huuraanpassing. Dit doen we om tegemoet te komen in de hoge energielasten. Want hoe lager het energielabel, hoe meer je geraakt wordt door de hoge energielasten. U krijgt wel een huuraanpassing als u niet bent ingegaan op het aanbod van Veluwonen om uw huis met een E, F of G label te verduurzamen. Veluwonen past geen inkomensafhankelijke huurverhoging toe. 

Bezwaar maken?
Hier leest u of u bezwaar kunt maken. En hoe u dat doet.   

Waarom een brief/e-mail
Voor 1 mei ontvangt u van ons een brief of e-mail, als u daarvoor gekozen heeft. Hierin leggen we uit wat de huuraanpassing voor u betekent. U vindt daarin de oude huurprijs, de huuraanpassing en de nieuwe huurprijs. Dit jaar ontvangt u ook een overzicht van de punten van uw huis. 

Wat is het punten overzicht van mijn huis? 
Bij de brief krijgt u een overzicht van de punten die horen bij uw huis. Elke woning heeft een aantal punten, opgebouwd uit meerdere onderdelen. Deze punten bepalen de maximale huur die uw verhuurder mag vragen. Op www.huurcommissie.nl kunt u een huurprijscheck doen en zien wat de maximale huurprijs is die Veluwonen aan u mag vragen op basis van het totaal aantal punten. 

Garage of parkeerplaats 
De huurprijs van garages en parkeerplaatsen wordt ook jaarlijks aangepast (CPI index). De garages en parkeerplaatsen krijgen een huuraanpassing van maximaal 3,3%. 

Het lukt mij niet (meer) om de huur te betalen 
Neem altijd contact met ons op als het betalen van de huur niet (meer) lukt. Of als u denkt in moeilijkheden te komen. Hoe eerder u contact met ons opneemt, hoe beter. We bespreken samen wat we kunnen doen. 

Controleer altijd op www.toeslagen.nl of u recht heeft op huurtoeslag!