Op 18 december 2024 tekenden Veluwonen en Nikkels bouwbedrijf de raam- en de ontwikkelovereenkomst voor de ontwikkeling van 86 huizen sloop-nieuwbouw in Oud Eerbeek te Eerbeek.
STEVIG GEWORTELD, DRAGER VAN DE TOEKOMST
Deze titel was het fundament van het winnende plan. Na een uitvoerig selectietraject dat begin 2024 startte viel uiteindelijk de keus op het plan van Nikkels bouwbedrijf. Eind november gaf de Raad van Commissarissen haar goedkeuring aan de verdere uitwerking van dit plan.
De huidige bebouwing in Oud-Eerbeek met diverse karakteristieken waren voor Nikkels de aanknopingspunten voor een hedendaagse vertaling van de vervangende nieuwbouw. Daarnaast was het ontwerpteam geïnspireerd door de papierindustrie waar Oud Eerbeek om bekend staat. De kwaliteiten die de bewoners aangeven èn het groene karakter van de buurt hebben samen bijgedragen aan de totstandkoming van het plan.
Plangebied
Het plangebied ligt ingeklemd tussen twee grote papierfabrieken in de buurt die gebouwd is in de jaren vijftig – zestig van de vorige eeuw. De buurt kenmerkt zich nu door kleinere huizen met een woonoppervlak van 60 m2 in rijen, smalle straten en enkele open groene plekken.
Planopzet
Het nieuwe plan omvat twintig woonblokken met hoofdzakelijk grondgebonden huizen voor verschillende doelgroepen en een appartementengebouw aan de Poelkampstraat.
Dorpse architectuur
In totaal zijn vier architectuurstijlen in het plangebied te onderscheiden. Deze zijn met elkaar verweven en zijn geïnspireerd op de papierindustrie die Eerbeek kenmerkt. Zo zijn bijvoorbeeld in de gevels de jaarringen van een boom en een gestapelde papierbundel te onderscheiden.
Bouwen aan duurzame buurten
We voelen ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich thuis voelen. Om dat te realiseren is het essentieel om nauw samen te werken met bewoners en stakeholders. De realisatie van de 86 huizen vindt plaats in drie fasen. De sloop van de eerste fase staat voor de tweede helft van 2026 gepland, waarna aansluitend de bouw van de eerste fase start. Voordat de plannen definitief worden vastgesteld, presenteert Veluwonen deze aan omwonenden en vraagt hen om hun reacties.
Alle huizen worden door Veluwonen in de sociale huur aangeboden. De huizen uit de eerste fase verwachten wij in 2027 aan te kunnen bieden via www.Woonkeus-Stedendriehoek.nl. Naar verwachting worden de laatste huizen eind 2029 opgeleverd.
Op de foto: Vincent Buitenhuis directeur-bestuurder Veluwonen (links) en Emiel Nikkels directeur Nikkels bouwbedrijf (rechts)